You are using an out of date browser. It may not display this or other websites correctly.
You should upgrade or use an alternative browser.
You should upgrade or use an alternative browser.
Drömmen om utlandsboende; när Sverige inte alltid känns fullgott
- Thread starter palazzi
- Start date
Nu rapporterar de Italienska pantbankerna om 30% ökad omsättning den senaste månaden, med tron om att detta komma öka ytterligare.
Handlar inte om exekutiva auktioner för företag, utan bara inkluderat gods inlämnade av enskilda individer.
Detta har ju, bl.a. i USA, använts som medel att förutse ekonomiska kriser förr.
Kanske är det detta som snart kantrar den Italienska boprismarknaden. Risk att det blir som i Spanien för 10-talet år sedan.
Handlar inte om exekutiva auktioner för företag, utan bara inkluderat gods inlämnade av enskilda individer.
Detta har ju, bl.a. i USA, använts som medel att förutse ekonomiska kriser förr.
Kanske är det detta som snart kantrar den Italienska boprismarknaden. Risk att det blir som i Spanien för 10-talet år sedan.
R
RickardG
Guest
Man ska inte vara skadeglad, men det är precis vad jag väntat på i väldigt många år. Det behövs ett rejält ras.Palazzi skrev:Nu rapporterar de Italienska pantbankerna om 30% ökad omsättning den senaste månaden, med tron om att detta komma öka ytterligare.Handlar inte om exekutiva auktioner för företag, utan bara inkluderat gods inlämnade av enskilda individer.Detta har ju, bl.a. i USA, använts som medel att förutse ekonomiska kriser förr.Kanske är det detta som snart kantrar den Italienska boprismarknaden. Risk att det blir som i Spanien för 10-talet år sedan.Klicka för att utvidga...
Rolig tråd!
Vi har köpt bostad i Estepona, nyproduktion mitt i stan och ca 300m till stranden. Fastnade direkt för staden och där är liv och rörelse året runt.
Valde bostad utifrån "permanentboende" istället för semesterbostad då vi vill att det ska vara som ett hem och inte bara semester. Har ni inte besökt
Estepona så kan jag rekommendera ett besök. Estepona kallas Costa del Sols trädgård och det är lätt att förstå, otroligt med blommor överallt.
Någon nämnde transaktionskostnader och avgifter vid kör i Spanien och vi betalade totalt 13% i skatter och avgifter. 10% moms, 1,5% stämpelskatt
och sedan lite avgifter till advokat etc. En annan fördel enligt oss jämfört med Marbella, Puerto Banus och Nueva Andalucia är att man får MYCKET
mer för pengarna i tex Estepona. Men det ändras väl snart då Estepona fått stämpeln som det nya Marbella.
@PILOTEN Priserna lär väl röra sig en del men allt är läge,läge,läge. Har man bostad i rätt läge så tror jag inte priserna kommer falla något nämnvärt men har man köpt lite off och vid en medioker golfbana och "alla likadana" lägenheter/hus så kan det nog rasa rätt rejält.
Vi har köpt bostad i Estepona, nyproduktion mitt i stan och ca 300m till stranden. Fastnade direkt för staden och där är liv och rörelse året runt.
Valde bostad utifrån "permanentboende" istället för semesterbostad då vi vill att det ska vara som ett hem och inte bara semester. Har ni inte besökt
Estepona så kan jag rekommendera ett besök. Estepona kallas Costa del Sols trädgård och det är lätt att förstå, otroligt med blommor överallt.
Någon nämnde transaktionskostnader och avgifter vid kör i Spanien och vi betalade totalt 13% i skatter och avgifter. 10% moms, 1,5% stämpelskatt
och sedan lite avgifter till advokat etc. En annan fördel enligt oss jämfört med Marbella, Puerto Banus och Nueva Andalucia är att man får MYCKET
mer för pengarna i tex Estepona. Men det ändras väl snart då Estepona fått stämpeln som det nya Marbella.
@PILOTEN Priserna lär väl röra sig en del men allt är läge,läge,läge. Har man bostad i rätt läge så tror jag inte priserna kommer falla något nämnvärt men har man köpt lite off och vid en medioker golfbana och "alla likadana" lägenheter/hus så kan det nog rasa rätt rejält.
chazzie skrev:Intressant, har hört mycket positivt om Costa Rica på forumet, kan bli en kandidat för långtidsboende efter ett kortare besök först, men nu är visst något virus som går som försvårar resor...Klicka för att utvidga...
När det gäller att köpa semesterbostad skulle jag köra write-off på hela Latinamerika för en överskådlig framtid om jag vore du. Det är för instabilt och det spelar egentligen ingen roll vilket land du väljer. Costa Rica är trevligt, men har samma problem som de flesta andra länder i regionen. Lån är inget alternativ som nordbo då låna här kräver kredithistorik, och skulle det mot förmodan gå vägen är kostnaderna/räntorna höga. Kan du köpa kontant är det ju en sak att köpa lägenheten/huset, men sedan tillkommer allt det övriga, sett till försäkringar (som är väldigt knepigt i hela regionen), säkerheten - för att ha en hyfsat trygg vistelse behöver du lägga mycket pengar på olika typer av arrangemang och det hela blir otroligt dyrt. Lägg till att det är svårt med pengar in och ut, för privatpersoner, då flera länder är svartlistade hos svenska banker - senast Brasilien. Det är dessutom svårt att hitta någon som kan hjälpa dig på rätt sätt utan att se dig som en bankomat, vilket är tröttsamt. Ska du emigrera är det väl en sak, men som semesterboende är det trixigt och väldigt dyrt - och för långt bort.
Jag har snart 20 år i regionen och kan tycka att man som nordeuropé underskattar värdet av att kunna röra sig någorlunda fritt utan behöva se sig om över axeln hela tiden - även om läget försämras i Sverige/Europa också. Det finns således en anledning, bortsett från nyfikenhet, till varför många välutbildade flyttar till Europa, men framförallt USA eller Canada, när tillfälle ges. Res dock gärna och tag gärna vara på de affärsmöjligheter som finns här då det i många fall är fina länder och bra marknader som sådant.
MTheC skrev:Tack för info!25% är självklart bättre än normala skatten i Sverige, tänkte mer om det fanns någon form av skatteavtal som gav liknande trevliga utfall som i t ex Portugal.Klicka för att utvidga...
Nja....som SINK-skattare har man inte rätt till några avdrag alls, inte ens grundavdraget. Så det finns em brytpunkt när SINK-skatt blir fördelaktigt.
Googla lite på det så hittar du snabbt sammanställningar om för och nackdelar samt vilka gränser som gäller.
Moco skrev:När det gäller att köpa semesterbostad skulle jag köra write-off på hela Latinamerika för en överskådlig framtid om jag vore du.Klicka för att utvidga...
Tack för en mycket god insikt i området, jag brukar säga att det finns ingen ersättning för erfarenhet, så 20 år i regionen tycker jag väger tungt!
Personligen (se mitt inlägg) är inte på jakt alls nu, utan hela svaret i tråden var mest retoriskt, men vad jag förstår så är CR ett bra ställe när man tänker till väder, kostnader, mm. Det jag möjligen kommer att göra inom de kommande 5 åren är att i egenskap av turist besöka landet, men det är så klart något helt annat. Gissningsvis skulle jag tro att det slutar som för de flesta om det blir av i framtiden, det kommer att bli inom EU då allt är mycket lättare så, speciellt om man vill bo permanent. Vid pensionering så kanske något annat kan locka, men regler ändras och så även förutsättningar så vi får väl se vad som händer data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7
Har samma erfarenhet, barnen uppskattar verkligen att ha ett "andra" hem med sina saker och rutiner. data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7Agö skrev:Intressant. Jag tycker precis tvärtom. Innan jag blev förälder skulle jag aldrig drömt om fast bostad utomlands. I dagens läge skriker flickorna om att åka till vårt ställe söder om Alicante.Klicka för att utvidga...
Det har inte riktigt fått utslag på officiella statistiken än, men ex-pat publikationen The Local har gjort en bra sammanställning utifrån lite olika prognoser och rapporter, i den artikeln länkar man till bland annat ett uttalande från Idealista (liknande Hemnet) som spår en nedgång på en 10% fram till 2020/2021 i Costa del Sol regionen.PILOTEN skrev:Någon som har en uppfattning hur priserna på semesterbostäder påverkats i område så som Mallorca, Costa del Sol osv pga Covid-19Klicka för att utvidga...
Det finns byar i Italienska alperna (tex) där de ger bort bostäderna gratis, mot att du restaurerar upp huset.RickardG skrev:Själv har jag i många år i olika grader funderat på ett boende i Italien. Förutom att jag betraktar mig själv som nästintill halvitalienare ser jag fördelar som god mat, bra förbindelser, kort restid, många platser med fint klimat stora delar av året och ett ok prisläge på allt utom (i stort sett) själva boendet.Det jag har svårt för är att komma fram till något som uppfyller alla önskemål utan att dra iväg i pris. Skidåkning är inte ett högt rankat krav även om det inte är en nackdel. Men följande ligger högt på listan:- närheten till hav/bad- hyfsat utbud av restauranger och service- natur, vandring, kanske en liten köksträdgård- stor fördel om man kan ta sig till platsen direkt från större flygplats (Milano, Rom) med tåg och slipper hyrbil. Jag tänker mig att ett enklare transportmedel på plats är lämpligt- gärna tillgång till poolJag har därför nosat på Ligurien och specifikt Cinque Terre, men då sticker priset iväg. Jag har länge väntat på en kollaps av fastighetsmarknaden i Italien men den har än så länge uteblivit. Med tanke på italiens bisarrt kostsamma pensionssystem i kombination med ett stort privat fastighetsägande drömmer jag om en dramatisk försämring av pensionerna som leder till ett överutbud av fastigheter. Kanske tålamod lönar sig...Klicka för att utvidga...
R
RickardG
Guest
Jo det är ett trevligt initiativ och säkert intressant för en del, men det finns en anledning till att ingen vill köpa fastigheterna...gdaily skrev:Det finns byar i Italienska alperna (tex) där de ger bort bostäderna gratis, mot att du restaurerar upp huset.Klicka för att utvidga...
RickardG skrev:Man ska inte vara skadeglad, men det är precis vad jag väntat på i väldigt många år. Det behövs ett rejält ras.Klicka för att utvidga...
Tror det händer NU. Hundratals fastigheter, som legat ute i månader, började denna vecka sänkas med 15-22% i Lombardiet.
Inte alla fastigheter, så betyder väl att några säljare ännu har kapital nog att behålla snarare än tvångssälja. Däremot en MYCKET tydlig ökning av kraftiga sänkningar och den har kommit de senaste 2-7d. Fört statistik och det handlar om en ökning av prissänkta fastigheter med >600%.
Is i magen tills tredje kvartalet och jag gissar att än fler fastigheter både kommer ut på marknaden och även sänks i pris. Handlar det om turistorter så är ju också höst/vinter mer fördelaktigt utifrån förhandlingssynpunkt (normalt iaf).
Trots att det känns som en stor tragedi för Italien är det kanske snart mitt inköp sker. Får se om man vågar sig ner och kika i September/Oktober.
Förstår inte riktigt ditt svar, känns frikopplat från det jag skriver (och berör inget jag frågade om)samet skrev:Nja....som SINK-skattare har man inte rätt till några avdrag alls, inte ens grundavdraget. Så det finns em brytpunkt när SINK-skatt blir fördelaktigt.Googla lite på det så hittar du snabbt sammanställningar om för och nackdelar samt vilka gränser som gäller.Klicka för att utvidga...
Jag nämner inte något om att göra avdrag utan om skatteavtal (så frågan gällde mer om det fanns länder utanför EU som man kan få liknande låg skatt som i t ex Portugal på svensk pension) så fick ingen ny information - räkna procent klarade jag sen tidigare data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7
christiansson
New member
Skattesystemet har lite info om skatteavtal.MTheC skrev:Förstår inte riktigt ditt svar, känns frikopplat från det jag skriver (och berör inget jag frågade om)Jag nämner inte något om att göra avdrag utan om skatteavtal (så frågan gällde mer om det fanns länder utanför EU som man kan få liknande låg skatt som i t ex Portugal på svensk pension) så fick ingen ny information - räkna procent klarade jag sen tidigareKlicka för att utvidga...
segra skrev:Rolig tråd!Vi har köpt bostad i Estepona, nyproduktion mitt i stan och ca 300m till stranden. Fastnade direkt för staden och där är liv och rörelse året runt.Valde bostad utifrån "permanentboende" istället för semesterbostad då vi vill att det ska vara som ett hem och inte bara semester. Har ni inte besöktEstepona så kan jag rekommendera ett besök. Estepona kallas Costa del Sols trädgård och det är lätt att förstå, otroligt med blommor överallt.Någon nämnde transaktionskostnader och avgifter vid kör i Spanien och vi betalade totalt 13% i skatter och avgifter. 10% moms, 1,5% stämpelskattoch sedan lite avgifter till advokat etc. En annan fördel enligt oss jämfört med Marbella, Puerto Banus och Nueva Andalucia är att man får MYCKETmer för pengarna i tex Estepona. Men det ändras väl snart då Estepona fått stämpeln som det nya Marbella.@PILOTENPriserna lär väl röra sig en del men allt är läge,läge,läge. Har man bostad i rätt läge så tror jag inte priserna kommer falla något nämnvärt men har man köpt lite off och vid en medioker golfbana och "alla likadana" lägenheter/hus så kan det nog rasa rätt rejält.Klicka för att utvidga...
Grattis! Blir lite OT kanske men har du någon rekommendation på bank eller juridiskt ombud? Kan ta det i DM annars.
pedantic skrev:Det har inte riktigt fått utslag på officiella statistiken än, men ex-pat publikationenThe Localhar gjort en bra sammanställning utifrån lite olika prognoser och rapporter, i den artikeln länkar man till bland annat ett uttalande frånIdealista(liknande Hemnet) som spår en nedgång på en 10% fram till 2020/2021 i Costa del Sol regionen.Klicka för att utvidga...
Stort tack för denna. Länka gärna fler rapporter/analyser! /En som ska åka ner snart förhoppningsvis och kolla in områden.
Tack! Kollade lite där tidigare också men fick intrycket att de mestadels ville sälja sina tjänster (vilket är helt ok - om det är komplexa områden så är det rimligt att folk tar betalt för sin kompetens inom det)Christiansson skrev:Skattesystemethar lite info om skatteavtal.Klicka för att utvidga...
Är visserligen länge kvar för mig men håller ändå lite koll då föräldrar kommer gå i pension snart och jag kan tänka mig gemensam investering. Lutar dock åt inom EU då det vad jag sett mestadels (eller kanske uteslutande) är där som det verkar som man kommer ifrån SINK. Är väl Portugal (även om nytt skatteavtal är på gång, kan ju hoppas det går samma väg som det gjorde när Finland försökte samma sak) och Malta som kan tänkas vara förmånligast ur skatteperspektiv.
MTheC skrev:Tack för info!25% är självklart bättre än normala skatten i Sverige, tänkte mer om det fanns någon form av skatteavtal som gav liknande trevliga utfall som i t ex Portugal.Klicka för att utvidga...
samet skrev:Nja....som SINK-skattare har man inte rätt till några avdrag alls, inte ens grundavdraget. Så det finns em brytpunkt när SINK-skatt blir fördelaktigt.Googla lite på det så hittar du snabbt sammanställningar om för och nackdelar samt vilka gränser som gäller.Klicka för att utvidga...
Du skriver att 25% SINK skatt är bättre än den normala och då förmodar jag att du tänker på ex skattetabell 30 och 30% kommunalskatt.MTheC skrev:Förstår inte riktigt ditt svar, känns frikopplat från det jag skriver (och berör inget jag frågade om)Jag nämner inte något om att göra avdrag utan om skatteavtal (så frågan gällde mer om det fanns länder utanför EU som man kan få liknande låg skatt som i t ex Portugal på svensk pension) så fick ingen ny information - räkna procent klarade jag sen tidigareKlicka för att utvidga...
Det är tyvärr en normal missuppfattning att så alltid skulle bara fallet. SINK tas ut med 25% på hela inkomsten från fösta till sista kronan. Den effektiva kommunalskatten är dock oftast lägre en den nominella skattesatsen, detta på grund av bland annat grundavdrag och Jobbskatteavdraget. Det gynnar främst folk med lägre och normala inkomster, miljonärer får betala vad Sjöstedt än säger.
Man bör göra en kalkyl efter sina egna förutsättningar om man skall skriva ut sig och köra SINK eller inte.
Självklart ska man göra en egen kalkyl och det var precis jag gjorde...för mig avsevärt bättre med SINK (även med ev jobbskatteavdrag etc) än normala svenska skatten. Så jag utgick från vad jag skulle betala i Sverige och då är 25% en väldigt bra deal - finns självklart bättre (t ex Portugal) så det var där frågan började då jag undrade om det gick att komma under 25% i Costa Rica.apknug skrev:Du skriver att 25% SINK skatt är bättre än den normala och då förmodar jag att du tänker på ex skattetabell 30 och 30% kommunalskatt.Det är tyvärr en normal missuppfattning att så alltid skulle bara fallet. SINK tas ut med 25% på hela inkomsten från fösta till sista kronan. Den effektiva kommunalskatten är dock oftast lägre en den nominella skattesatsen, detta på grund av bland annat grundavdrag och Jobbskatteavdraget. Det gynnar främst folk med lägre och normala inkomster, miljonärer får betala vad Sjöstedt än säger.Man bör göra en kalkyl efter sina egna förutsättningar om man skall skriva ut sig och köra SINK eller inte.Klicka för att utvidga...
Du har dock helt rätt i att det är svårare att säga vad som lönar sig för andra, men det har jag inte försökt göra (och intresset för vad andra betalar i skatt har från min sida varit begränsat).
Min utgångspunkt är att alla får göra sina egna räkneövningar och även avgöra om de ser det som värt att flytta ut för att, eventuellt, spara något.
MTheC skrev:Självklart ska man göra en egen kalkyl och det var precis jag gjorde...för mig avsevärt bättre med SINK (även med ev jobbskatteavdrag etc) än normala svenska skatten. Så jag utgick från vad jag skulle betala i Sverige och då är 25% en väldigt bra deal - finns självklart bättre (t ex Portugal) så det var där frågan började då jag undrade om det gick att komma under 25% i Costa Rica.Du har dock helt rätt i att det är svårare att säga vad som lönar sig för andra, men det har jag inte försökt göra (och intresset för vad andra betalar i skatt har från min sida varit begränsat).Min utgångspunkt är att alla får göra sina egna räkneövningar och även avgöra om de ser det som värt att flytta ut för att, eventuellt, spara något.Klicka för att utvidga...
Efter några år som skattebetalare i Schweiz så tror jag en kalkyl måste innehålla någon form av ”Total Cost of Living”. Mycket dolda kostnader som ingår i vår skatt och ofta svåra att veta om innan man är på plats.
Min erfarenhet är också att det är himla svårt att undvika ”väsentligt anknytning” till Sverige om man fortsätter att äga i Sverige. Därmed är du skattepliktig i Sverige om jag minns rätt.
Låter bra, min poäng är att denna kalkyl kan inte göras med enkel % räkning dock.MTheC skrev:Självklart ska man göra en egen kalkyl och det var precis jag gjorde...för mig avsevärt bättre med SINK (även med ev jobbskatteavdrag etc) än normala svenska skatten. Så jag utgick från vad jag skulle betala i Sverige och då är 25% en väldigt bra deal - finns självklart bättre (t ex Portugal) så det var där frågan började då jag undrade om det gick att komma under 25% i Costa Rica.Du har dock helt rätt i att det är svårare att säga vad som lönar sig för andra, men det har jag inte försökt göra (och intresset för vad andra betalar i skatt har från min sida varit begränsat).Min utgångspunkt är att alla får göra sina egna räkneövningar och även avgöra om de ser det som värt att flytta ut för att, eventuellt, spara något.Klicka för att utvidga...
Allt för många har uppfattat detta med reglerna kring SINK felaktigt, det tåls att upprepas att man inte kan jämföra % satserna. 25% är inte alltid bättre än skattetabell 30.
Men nu har nog samtliga läsare av denna tråd uppfattat detta hoppas jag.